Lançando Casas para Rápido Lucro Imobiliário!
Novo curso de marcenaria online do Marcelo Cintra está fazendo o maior sucesso entre pessoas do mercado imobiliário, conheça você também esse curso e seja um verdadeiro profissional dessa área.
Uma das estrelas em ascensão quando se trata de investimento imobiliário é conhecida como propriedades de "lançamento".
Isso funciona comprando propriedades que precisam de pequenos reparos cosméticos ou precisam de reformas sérias, fazendo o trabalho e vendendo a casa por um preço muito maior.
Em teoria, isso traz uma quantidade significativa de lucro em um período de tempo bastante pequeno. Este é o caso de muitos que tentam inverter as propriedades, mas é preciso um pouco mais do que a ideia para que o processo funcione.
Por esta razão, há muitos que acabam sacrificando o lucro ou perdendo dinheiro no processo quando os planos não são bem concebidos.
Se você está considerando um futuro no investimento imobiliário, esta é uma das maneiras mais rápidas em que os investidores podem obter lucro. Também é um método para gerar lucro alto em um curto período de tempo.
Infelizmente, este segredo, que já foi muito bem guardado, ganhou algum grau de infâmia e há uma competição acirrada pelas propriedades subvalorizadas no mercado, à medida que mais e mais investidores decidem jogar seus chapéus no círculo coletivo.
Se você está considerando investimentos imobiliários em geral e casa lançando em particular, há algumas coisas que você deve ter em mente.
1) Trate isso como um negócio, em vez de um hobby.
Muitos investidores não levam seus investimentos a sério. Isso é um erro, porque neste tempo de negócios é dinheiro e todo mês que a casa não é vendida é um mês que a casa está custando dinheiro. Crie um plano, faça um cronograma e cumpra os dois.
2) Lembre-se que este é um negócio.
Você não está investindo em propriedades para fazer amigos ou parecer legal. Você está neste negócio para obter lucro. Você não pode ser tímido em fazer ofertas baixas. A capacidade de comprar baixo e vender alto é a força vital deste negócio em particular.
Isso significa que você provavelmente vai ferir sentimentos e deixar as pessoas com raiva (porque muitas vezes eles colocam preços emocionais em suas casas que simplesmente não são economicamente viáveis).
Se você não pode lidar com essa realidade, então você vai ter algum grau de dificuldade para obter os altos lucros que está buscando. Nice guys terminar por último e você não pode realmente fazer isso nessa linha de trabalho.
3) Preste atenção ao mercado. Isso é de vital importância.
Muitos 'nadadores' perderam suas camisas no recente colapso próximo do mercado imobiliário em torno dos EUA. A verdade é que os indicadores estão sendo construídos há anos. Nas cidades onde antes havia escassez de opções viáveis de moradia, atualmente há excedentes.
Isso não diminui tanto o valor das propriedades quanto as traz de volta aos valores apropriados. Os investidores que estavam contando com uma capacidade de vender acima do valor real da propriedade ficaram segurando a sacola (ou notas) sobre essas propriedades por algum tempo até que pudessem ser vendidas.
Alguns nunca conseguiram vender essas propriedades e ficaram com a despesa, além dos custos das atualizações. Não compre em um mercado inflado se puder ser evitado a menos que seja durante o início da inflação (antes que os incorporadores tenham a oportunidade de criar um excedente).
4) Não permita que se torne pessoal.
Muitas das primeiras casas de alpinistas decidem criar uma obra de arte em vez de um investimento empresarial. É tentador ao fazer reparos cosméticos e estruturais para ir em frente e criar uma casa de sonho.
O problema é que, dependendo do mercado em particular, é improvável que você recupere os custos envolvidos. O objetivo é investir pouco e lucrar muito. As bancadas de granito são lindas, mas nada necessárias em um bairro repleto de pessoas humildes.
Atenda aos gostos e orçamentos de seu mercado-alvo ao invés de seus gostos pessoais.
Apesar dos riscos envolvidos em lançar casas como um investimento imobiliário, não há como negar que foram feitas fortunas fazendo exatamente isso.
Mesmo no atual mercado imobiliário, há uma grande quantidade de promessas disponíveis para aqueles que podem fazer o trabalho de forma rápida e barata.
As pessoas ainda querem comprar essas casas adoráveis em vez de comprar uma casa que precisa ser reformada após o preço da compra.
Uma das estrelas em ascensão quando se trata de investimento imobiliário é conhecida como propriedades de "lançamento".
Isso funciona comprando propriedades que precisam de pequenos reparos cosméticos ou precisam de reformas sérias, fazendo o trabalho e vendendo a casa por um preço muito maior.
Em teoria, isso traz uma quantidade significativa de lucro em um período de tempo bastante pequeno. Este é o caso de muitos que tentam inverter as propriedades, mas é preciso um pouco mais do que a ideia para que o processo funcione.
Por esta razão, há muitos que acabam sacrificando o lucro ou perdendo dinheiro no processo quando os planos não são bem concebidos.
Se você está considerando um futuro no investimento imobiliário, esta é uma das maneiras mais rápidas em que os investidores podem obter lucro. Também é um método para gerar lucro alto em um curto período de tempo.
Infelizmente, este segredo, que já foi muito bem guardado, ganhou algum grau de infâmia e há uma competição acirrada pelas propriedades subvalorizadas no mercado, à medida que mais e mais investidores decidem jogar seus chapéus no círculo coletivo.
Se você está considerando investimentos imobiliários em geral e casa lançando em particular, há algumas coisas que você deve ter em mente.
1) Trate isso como um negócio, em vez de um hobby.
Muitos investidores não levam seus investimentos a sério. Isso é um erro, porque neste tempo de negócios é dinheiro e todo mês que a casa não é vendida é um mês que a casa está custando dinheiro. Crie um plano, faça um cronograma e cumpra os dois.
2) Lembre-se que este é um negócio.
Você não está investindo em propriedades para fazer amigos ou parecer legal. Você está neste negócio para obter lucro. Você não pode ser tímido em fazer ofertas baixas. A capacidade de comprar baixo e vender alto é a força vital deste negócio em particular.
Isso significa que você provavelmente vai ferir sentimentos e deixar as pessoas com raiva (porque muitas vezes eles colocam preços emocionais em suas casas que simplesmente não são economicamente viáveis).
Se você não pode lidar com essa realidade, então você vai ter algum grau de dificuldade para obter os altos lucros que está buscando. Nice guys terminar por último e você não pode realmente fazer isso nessa linha de trabalho.
3) Preste atenção ao mercado. Isso é de vital importância.
Muitos 'nadadores' perderam suas camisas no recente colapso próximo do mercado imobiliário em torno dos EUA. A verdade é que os indicadores estão sendo construídos há anos. Nas cidades onde antes havia escassez de opções viáveis de moradia, atualmente há excedentes.
Isso não diminui tanto o valor das propriedades quanto as traz de volta aos valores apropriados. Os investidores que estavam contando com uma capacidade de vender acima do valor real da propriedade ficaram segurando a sacola (ou notas) sobre essas propriedades por algum tempo até que pudessem ser vendidas.
Alguns nunca conseguiram vender essas propriedades e ficaram com a despesa, além dos custos das atualizações. Não compre em um mercado inflado se puder ser evitado a menos que seja durante o início da inflação (antes que os incorporadores tenham a oportunidade de criar um excedente).
4) Não permita que se torne pessoal.
Muitas das primeiras casas de alpinistas decidem criar uma obra de arte em vez de um investimento empresarial. É tentador ao fazer reparos cosméticos e estruturais para ir em frente e criar uma casa de sonho.
O problema é que, dependendo do mercado em particular, é improvável que você recupere os custos envolvidos. O objetivo é investir pouco e lucrar muito. As bancadas de granito são lindas, mas nada necessárias em um bairro repleto de pessoas humildes.
Atenda aos gostos e orçamentos de seu mercado-alvo ao invés de seus gostos pessoais.
Apesar dos riscos envolvidos em lançar casas como um investimento imobiliário, não há como negar que foram feitas fortunas fazendo exatamente isso.
Mesmo no atual mercado imobiliário, há uma grande quantidade de promessas disponíveis para aqueles que podem fazer o trabalho de forma rápida e barata.
As pessoas ainda querem comprar essas casas adoráveis em vez de comprar uma casa que precisa ser reformada após o preço da compra.